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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1090 萬
- 參考單價：26.23 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.1 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 共同使用：15.51 坪
- 土地面積：4.71 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於永康黃金地段，生活機能與交通便利性是其最大亮點，尤其適合重視通勤效率與日常購物便利性的家庭買家。1090 萬的總價在同區域內具備不錯的性能比，且 8 樓的中高層位確保了居住的舒適度。
然而，購屋決策前必須考量「屋齡」與「車位」兩大關鍵。30 年屋齡意味著購入後可能需預留一筆資金進行室內更新或應對公設維修風險；此外，總價未含車位，您需另計約數十萬的購車成本。若您資金規劃充足，且能接受老建築所需的維護成本，這是一筆值得入手的自住型資產，兼具實用性與未來增值潛力。建議在簽約前詳細查閱社區規約及房屋檢修狀況，以確保權益。
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謝懷萱(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0976-217799
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經紀業名稱: 南北不動產仲介經紀
證號: (106)登字第320142號
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